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裝配式住宅工程發展中存在的問題

發布日期:2020/9/4 14:51:27 來源:本站 | 熱度:398℃

裝配式住宅工程中的大部分住宅構件是在工廠中預先加工好的,然后將加工好的構件運至現場進行連接拼裝,最終完成住宅建設。裝配式住宅的建筑具有設計標準化、生產工業化、施工專業化、管理信息化等特點,它可以有效解決傳統住宅工程中存在的質量問題,并且施工期短,效率高,對環境友好,符合現代綠色建筑發展理念。

裝配式 鋼結構

裝配式 鋼結構

裝配式住宅工程發展中存在的問題

1. 成本高

我國的裝配式住宅工程成本比較高,其原因是生產住宅構件的廠家比較少,并且住宅構件的標準化程度不夠高,增加了工廠生產的成本,導致更少的廠家愿意生產住宅構件,這進一步地導致裝配式住宅在國內的市場規模越來越小。現階段,裝配式住宅預制率提高會極大增加成本,進而導致裝配式住宅價格提升。

2. 建造時管理不規范

裝配式住宅工程是現代化、工業化的,它改變了傳統住宅建筑的建造模式,但目前裝配式住宅工程缺乏專業的管理和行業規范標準,主要體現為三方面:其一,住宅預制構件缺乏統一的制造標準及驗收制度,這導致預制構件質量參差不齊,達不到工程要求;其二,預制構件安裝時缺乏嚴格的現場管理,安裝時容易出現問題;其三,裝配式住宅工程對現場的施工技術有很高的要求,比如構件連接、吊頂等技術,不僅缺乏統一規定,還缺乏相應的過程管理。

我國的裝配式住宅工程技術起步較晚,現階段正處于發展過程,我們的預制構件裝配技術缺乏工程實踐,很難給工程提供足夠的技術支持,無法解決施工中遇到的一些問題;并且,由于起步比較晚,裝配式住宅工程的相關行業標準、制度沒有出臺,缺乏對工程驗收的標準,極大影響了工程質量,雖然一些地方已經出臺了相關的政策,但沒有形成全國統一的一個體系,這些都限制了裝配式住宅工程的發展。

3. 缺乏專業人才

裝配式住宅工程的綜合性很強,它使設計與施工結合在一起。裝配式住宅在設計的時候要考慮構件與建筑是否配套,技術是否支持等問題,還要考慮建筑行業規范。但是由于我國發展裝配式住宅的時間比較晚,缺乏較為專業的技術人員,無法實現對住宅預制構件的深度設計,比如給排水、防潮、供暖設備等傳統設計人員無法解決的問題,缺乏專業的裝配設計人員進行優化;此外,預制構件在生產過程中,缺乏熟練工人和專業的技術指導人員,預制構件在現場安裝的過程中,缺乏熟悉安裝過程的人員進行指導。

4. 產業鏈不夠成熟

我國裝配式住宅發展的晚,市場規模小且不成熟,國內的住宅預制構件生產廠商不多,而且生產能力比較單一,客戶能選擇的產品少之又少,產業鏈上存在設計難、制作難等問題。

5. 對裝配式住宅存在偏見

裝配式住宅理念比較先進,國內民眾對其認識不夠,存在一些偏見,比如民眾會質疑裝配式住宅的防水性能、安全牢固性能、耐震性能等。

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